搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖 > 买商品房甲醛超标如何处理

张晓黎律师

高级合伙人律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京京云律师事务所副主任,执业十余年,高级合伙人。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

买商品房甲醛超标如何处理

来源:华律网整理 2019-11-07 188 人看过
辛苦打拼一辈子积蓄买到了一套商品房,本想着入住新房开始新的生活,却没有想到遇到了甲醛超标的情况,此时业主根本就不敢入住。面对这种情况业主也认为是开发商的责任,要求开发商处理。买商品房甲醛超标如何处理?看看华律网小编收集的资料。

买商品房甲醛超标如何处理

如果要维权,首先要找具有CMA认证的机构做室内空气质量检测。维权时应该只能使用民用建筑验收标准,和人居室内空气标准是不同的,这个标准对建设方是较宽松的。

但如果要起诉并要求赔偿损失,往往需要认定空气质量与身体损害之间存在因果关系,现实中,购房者的举证压力大,不仅需要留存证据,还需要出具空气质量检测报告。

商品房购买者该怎么维权

当购房者的合法权益受到侵害时,最为重要的一点是,应当明确可以通过哪些途径获得救济,以保护自身的合法权益,商品房买卖合同纠纷饿解决途径包括以下几点:

1、与开发商协商解决。

购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致,这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉。

如果与开发商协商不成,且房屋买卖的争议比较明确,购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力,但对开发商的社会形象会产生影响,因此这种方法会有一定效果。

3、约定的方式解决纠纷。

合同双方在合同中或者事后达成协议,约定了争议的处理方式,如未约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼的,可以根据约定的方式解决纠纷。

4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。仲裁的优点是快捷,仲裁机构和仲裁庭的成员是由当事人双方自行选定的,有利于减少纠纷双方的对立情绪。

5、诉讼是最后的解决之道。

诉讼讲求证据,购房者一定要注意收集证据。依照相关规定,购房者在收房时应当在检验期间内检验。当房屋出现质量问题时,业主要及时与物业公司和开发商联系,以便尽快进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据,文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证,以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据,包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。掌握了证据,在诉讼中就会立于不败之地。

关于买商品房甲醛超标如何处理解答先到这里,要是商品房甲醛超标后业主找开发商、物业公司等都没有获得解决,就应该要找专业的律师介入,通过法律方式来维权,华律网上有不少专业的律师,有任何维权需要都可以在网站上找到帮助。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
不能购买哪些商品房
买商品房可以变更规划吗
购买商品房注意事项
  • 福利房与商品房的区别

    2019-11-14120 人看过

    住房是现代人最重要一项,而房屋类型随着房价的升高,也开始多了许多的类型。面对出现的一些自己不熟悉的房屋类型,人们也不可以盲目的购买,不然买回来后发现权限受到影响也很麻烦,下面华律网小编为大家介绍福利房与商品房的区别。

  • 经济适用房土地可以进行商品房开发吗

    2019-11-11141 人看过

    经济适用住房是我国非常重要的保障性住房,经济适用房是在一定优惠政策下兴建的,经济适用房使用的土地一般是由政府划拨的,那么经济适用房土地可不可以进行商品房开发的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 哪些房产转让合同属于无效合同,非法转让情形有哪些

    2019-11-08402 人看过

    房产转让也是房屋交易的一种方式,在进行房产转让的时候双方为了规范性也会签订合同。但并不是签订了房产转让就代表它是有效,合同也有可能无效。那么,哪些房产转让合同属于无效合同?非法转让情形有哪些?华律网小编给出下面意见。

  • 房子在孩子名下,抚养一方有权利卖房子吗

    2019-11-01122 人看过

    我们都知道在我国每个人的权益都是受到法律保护的,上到老人,下到小孩不管是什么样的情况没有足够的民事能力他们的权益同样不能够随意的侵犯,那么房子在孩子名下,抚养一方有权利卖房子吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 在买房的时候很多人都关心首付的问题,毕竟要自己一次性拿出全款买房大部分人都做不到。由于房地产的政策调控越来越严格了,人们也担心到了明年买房首付政策会有改变,下面华律网小编为你介绍买房首付新政策知识。

  • 买房子是人生中比较重要的事情,有些夫妻通过双方的打拼终于有了能力买房子了,为了以后着想他们并不想要在房子上面写双方的名字,而是写单方的名字,那么,买房子只写夫妻一方的名字必须夫妻双方签字吗?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。

  • 新人结婚需要买房,安顿老人需要买房,孩子上学还是需要买房,所以说现在很多的年纪轻轻的青年早已是房奴。买房就是这样的普遍存在的,几乎没有人会不买房,但是买房需要注意些什么问题,您知道吗?下面是华律网小编整理的相关内容,希望对您有帮助。

  • 在很多时候开发商在还没有正式进行销售之前就已经开始销售期房了,那么这种行为是不是合法的,很多人也很困惑,国家允许卖期房吗?如果不一定的话,购买期房又有哪些风险以及对社会的影响是怎样的。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 很多年轻的情侣在结婚之前都在一起生活了,大部分情侣在结婚之前都会买房,那么两个人还没有结婚可以一起买房嘛,没结婚一起买房会有哪些风险?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 如果自己的房子被银行或者是其他机构查封了的话,那么这种情况是不能上市交易的,因为查封的房子自己不具有这个房屋的所有权,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 随着社会的发展,人们生活的进步,在日常生活中,我们都知道对于房屋的购买来说并不是每个人都有能力的,对此会有着很大的压力,但对于房屋的购买又是大家所想要的。日常中一些人借款等买房,买到后可能由于某些原因的问题想要进行卖出,下面华律网小编就为大家介绍一下时间问题。

成都公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么大...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信